Fonds de commerce 550 m²

Situé à Yssingeaux, cet hôtel-restaurant en très bon état général représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bien tenue et avec un fort potentiel de développement.

Partie Hôtel

• 10 chambres au total :
• 2 chambres avec literie en 140 cm
• 4 chambres avec literie en 160 cm
• 4 chambres familiales
• Plusieurs formules proposées :
• Formule ouvrier / soirée étape : 90 € / nuit
  (repas du soir + nuitée + petit-déjeuner)
• Nuitée classique sans demi-pension : de 65€/nuit à 95€/nuit
• Ouverture :
• Du lundi au jeudi pour la clientèle ouvrière
• Du lundi au samedi soir pour la clientèle classique
• Fermeture le dimanche

Partie Restaurant

• Restaurant actuellement exploité uniquement pour les clients de l’hôtel
• Important potentiel de développement en ouvrant à une clientèle extérieure
• Capacité actuelle : 16 couverts

État & Équipements

• Aucun travaux à prévoir
• Rénovation globale réalisée il y a environ 20 ans
• Travaux et équipements récents : Changement de la literie et du linge, Remplacement des pommeaux de douche et mitigeurs, Machine à laver neuve.

Conditions locatives

• Deux baux commerciaux distincts :
• Hôtel : 1 560 € TTC / mois
• Restaurant + appartement de fonction : 900 € TTC / mois

Les + de l’affaire

• Établissement clé en main
• Très bon état général
• Clientèle existante et régulière (ouvriers)
• Potentiel de chiffre d’affaires supplémentaire avec l’ouverture du restaurant
• Potentiel de chiffres d’affaires supplémentaire avec le troisième étage à l’état de plateau pour créer des chambres supplémentaires et/ou diversifié l’offre ( appart hôtel par exemple)
• Potentiel d’exploitation de la grande terrasse côté hôtel ( spa par exemple)
• Appartement de fonction inclus
• Grand parking à disposition de l’hôtel

Masse salariale, un gardien logé au dessus du restaurant, 24,00 heures de travail par semaine avec un salaire mensuel brut de 1248,00 €.

Surface total : 5500m2 dont 400m2 pour l’hôtel, 100m2 pour le restaurant et 50m2 pour l’appartement de fonction.

Non soumis au DPE.
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Renseignements et dossier sur demande par téléphone BONCOMPAIN IMMO au 06 23 72 67 15

SARL BONCOMPAIN IMMO siren 919641894, domicilié 23 rue Maréchal Fayolle à Yssingeaux, carte T délivrée par la CCI du Puy en Velay n°CPI43022023000000001