Lydie Boncompain Négociatrice

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Local d'activité - Yssingeaux

Local d'activité 805 m²

Yssingeaux (43200)

630 000 € Référence 180

A propos de ce bien

Ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique et développe une surface totale d’environ 805 m², implantée sur un terrain clos de 1 875 m². Le local est visible depuis la RN88.

Le bien se compose :

d’un premier showroom d’environ 130 m²,
d’un second showroom de 197 m²,
ainsi que d’un espace magasin d’environ 130 m² comprenant des bureaux et un coin cuisine.
Un garage de 30m2
Une grande mezzanine de stokage

En sous-sol, vous trouverez un atelier d’environ 260 m² équipé de deux portes sectionnelles de 3 et 4 mètres, facilitant l’accès et les manœuvres.

Un appartement de 30m2 attenant complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine , une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

Possibilité d’acquérir la SCI en lieu et place d’une vente classique des murs commerciaux.

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 630 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations Boncompain Immo : 06 23 72 67 15

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 805 m²

Secteur

Code postal 43200
Ville Yssingeaux

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

Année de construction 1996

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Showroom 130 m²
magasin 130 m²
Showroom 197 m²
Atelier 260 m²
Appartement 30 m²

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 630 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €