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Lydie Boncompain Négociatrice
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Maison de 212 m2 habitables avec son terrain constructible

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²

Yssingeaux (43200)
320 000 € Référence 192

A propos de ce bien

L'agence BONCOMPAIN IMMO vous propose à la vente :

Une maison familiale avec un fort potentiel et son terrain constructible.

Découvrez cette maison sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine, de 5 chambres, de pièces annexes pouvant servir de bureaux ou autre, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Le sous-sol dispose d’un garage d’environ 38 m² et d’un espace de 40 m² à aménager à l'état de plateau, idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain constructible de 1 399 m², situé en zone urbanisée à vocation résidentielle. Celui-ci dispose également d'un puits, et deux accès dont un piéton.

Grâce à sa configuration, à ses beaux volumes et surtout à son terrain constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : création d’un logement indépendant, extension, projet familial ou encore développement d’un projet immobilier, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une maison à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Prix de vente du bien : 320 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Classe énergétique : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212 m²
  • carrez 212 m²
  • terrain 1 399 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 180 € et 9 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 180 € et 9 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 071 €

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