Lydie Boncompain Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 260 m²

Yssingeaux (43200)

300 000 € Référence 134

A propos de ce bien

En plein centre-ville, à proximité de tout commerce et avec un bel espace extérieur, cette maison se compose sur 4 niveaux.

Au RDC, un hall d’entrée donne accès à un espace bureau disposant lui-même d'une entrée indépendante. On retrouve égalemment une pièce avec point d’eau, une chambre avec douche, un cabinet de soin avec alcôve, un wc et un accès à la cave.

Au 1er étage, on découvre une cuisine équipée (éléments de rangement haut et bas, îlot central, plaque, four, hotte, frigo) ouverte sur une grande pièce à vivre, le tout d’environ 51m. Depuis cette pièce on accède à un espace salon/cocooning très lumineux donnant sur une terrasse. Cette pièce donne un accès direct à la cour par des escaliers.

Au 2ème étage, nous retrouvons le coin nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire (double vasques), un WC et un espace ouvert de 17m2 pouvant être aménagé.

Enfin au dernier étage on retrouve un appartement de type duplex , à rafraîchir, composé d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, une WC ainsi qu'une salle d’eau. A l’étage, on découvre une chambre aménagée sous les combles. Le tout pour environ 60m2.

En plus de l’espace jardin de 185m2, un double garage avec porte sectorielle vient compléter ce bien.

Menuiseries double vitrage bois sur les fenêtres, portes d'entrées en PVC, baie vitrée double vitrage en aluminium dans le salon. Chauffage électrique. Charpente et couverture en bon état.

Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 300 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 260 m²

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